Приложение N 5
Образец искового заявления
об установлении границ земельного участка
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
? В Павлово-Посадский городской суд Московской области ?
? 142500, Московская область, г. Павловский Посад, ?
? ул. Павловская, д. 52. ?
? Истец: Дмитров Евгений Борисович, ?
? проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца). ?
? Ответчик: Петров Семен Семенович, ?
? проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика). ?
? Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое ?
? товарищество "Полисад". ?
? Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н. ?
? Адрес для корреспонденции: (указать адрес ?
? председателя правления или почтовый адрес ?
? садоводческого некоммерческого товарищества). ?
? 2. Павлово-Посадский отдел филиала ?
? ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" ?
? по Московской области. ?
? Адрес филиала: Московская область, ?
? г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5. ?
? ?
? Исковое заявление ?
? об установлении границ земельного участка ?
? ?
? Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной ?
? регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N ?
? 18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ "Полисад", по адресу: ?
? ____________________________________________________________________. ?
? С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного ?
? садоводческого некоммерческого товарищества. ?
? Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с ?
? земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности ?
? ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С. ?
? Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ "Полисад", ни ?
? со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу ?
? местоположения границ участка не имеется. ?
? 17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и ?
? обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор ?
? (сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка ?
? на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая ?
? площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв. ?
? м. ?
? В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ ?
? "Полисад". ?
? Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик ?
? признался, что забор был перенесен именно им. ?
? Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и ?
? обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в ?
? Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ?
? Росреестра" по Московской области, я получил на руки кадастровую ?
? выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой ?
? следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше, ?
? чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в ?
? генеральном плане СНТ "Полисад". ?
? О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились ?
? какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт ?
? согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни ?
? членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не ?
? уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г. ?
? Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении ?
? и у председателя СНТ "Полисад", и ответчик всегда мог их там получить, ?
? при желании. ?
? Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по ?
? сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это ?
? произошло в результате незаконных действий ответчика. ?
? В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ?
? государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного ?
? участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся ?
? в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при ?
? отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, ?
? определявших местоположение границ земельного участка при его ?
? образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона ?
? документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, ?
? существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с ?
? использованием природных объектов или объектов искусственного ?
? происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного ?
? участка. ?
? Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре ?
? недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного ?
? участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за ?
? исключением случаев образования земельного участка при выделе из ?
? земельного участка или разделе земельного участка, при которых ?
? преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, ?
? осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением ?
? описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения ?
? о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона ?
? требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. ?
? Если при постановке на учет или при учете изменений земельного ?
? участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая ?
? одновременно является частью границ других земельных участков, и (или) ?
? изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в ?
? сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним ?
? земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с ?
? осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в ?
? сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ?
? и площади таких смежных земельных участков. При этом представление ?
? дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения ?
? государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных ?
? участков не требуется. В указанном случае местоположение границ ?
? земельных участков считается согласованным только при наличии в акте ?
? согласования местоположения границ личных подписей всех ?
? заинтересованных лиц или их представителей. В случае если площадь ?
? земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых ?
? работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным ?
? законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке ?
? находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, ?
? принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение ?
? границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных ?
? в ст. 40 названного Закона. ?
? Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N ?
? Д23-3146 "О подготовке межевых планов", уточнение местоположения ?
? границы земельного участка допускается в следующих случаях: ?
? - при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек ?
? границы земельного участка; ?
? - в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных ?
? точках границы земельного участка определены с точностью ниже ?
? нормативной точности определения координат для земель определенного ?
? целевого назначения; ?
? - в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах ?
? какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют ?
? однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено ?
? несколько значений координат указанной характерной точки). ?
? В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном ?
? кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков ?
? подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному ?
? согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. ?
? На основании ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре ?
? недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных ?
? участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и ?
? такое лицо или его представитель представили в письменной форме ?
? возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в ?
? нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о ?
? содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме ?
? возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой ?
? частью. ?
? Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения ?
? границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в ?
? установленном ЗК РФ порядке. ?
? Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной ?
? местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего ?
? земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав. ?
? Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного ?
? участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и ?
? причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были ?
? сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины. ?
? Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого ?
? нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или ?
? оспоренного права. ?
? В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских ?
? прав осуществляется судом. ?
? В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав ?
? осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, ?
? существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих ?
? право или создающих угрозу его нарушения. ?
? На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ?
? ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона ?
? "О государственном кадастре недвижимости", ?
? Прошу: ?
? 1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ?
? __________________________________. ?
? 2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ "Федеральная ?
? кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из ?
? государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ ?
? земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу, ?
? расположенного по адресу: ____________________________________________. ?
? ?
? Приложения: ?
? 1. Копия искового заявления. ?
? 2. Квитанция об уплате государственной пошлины. ?
? 3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на ?
? земельный участок. ?
? 4. Копия кадастрового паспорта земельного участка. ?
? 5. Копия замеров границ земельного участка. ?
? ?
? "____" _________ 2016 г. (подпись) Е.Б. Дмитров ?
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Комментарии: