Каждый из нас хотя бы один раз задумывался о приобретении участка и постройке дачного домика, мечтал и приговаривал мысленно - хочу дачу. В этой статье мы дадим советы новичку по строительству жилого деревянного дачного дома. Мы надеемся, что она поможет Вам интересными рекомендациями, нашим опытом постройки загородного дома. Мы будем рады если Вы почерпнете из нашей статьи нужную информацию и она окажется Вам полезной. Итак, приступим...
Для начала необходимо выбрать и приобрести загородный участок. Главное, чтобы участок Вам понравился. Для этого нужно много поездить, присмотреться, выбрать необходимую территорию. Можно брать с собой риэлтора с готовыми вариантами продаваемых участков. В этом случае работник агентства недвижимости также будет выполнять роль гида-экскурсовода. Прислушивайтесь к его советам, не экономьте на покупке участка, так как дом можно будет переделать, а перенести на другое место участок не получится. Но, выбор всегда за Вами! Выбирайте тот загородный участок к которому "ляжет душа", который оценят близкие Вам люди. Обратите внимание на такие факторы, как свежий воздух, наличие рядом леса, озера, дороги (трассы), и т.д. Советуем обратить особое внимание на будущих соседей. Исходя из собственного опыта, считаем это просто необходимым.
Оцените размеры и форму дачной территории, внешний вид участка и прилегающих к нему окрестностей. Если Вы уже определились с размерами домика, который будете строить, то просчитайте место для дома, количество соток участка, площадь домика, оцените подъезд к участку и расстояние до Вашего городского жилья.
Важно обратить внимание на тип грунта, наличие (или возможность проведения) воды и электричества, наличие и перспективы газоснабжения и канализации. Важно пообщаться с соседями, задавайте им как можно больше вопросов, почерпните у них нужную Вам информацию. Спросите о наличии рядом магазинов, о медицинском обслуживании, может ли доехать скорая помощь, как быстро и т.д. и т.п. Может быть, какую-то искомую информацию Вы найдете в Интернете.
Важный, актуальный вопрос - это юридический аспект, вопрос готовности документов. Участку должен быть присвоен кадастровый номер, не должно быть ограничений по целевому использованию участка, не должно быть судебных, правовых споров и др. Советуем обязательно перед покупкой проконсультироваться с юристом.
Это поможет избежать серьезных проблем с документацией.
Путешествуйте и изучайте родные края, загородные поселки, села и другие районы, прилегающие к Вашему городу. Соблюдая все наши перечисленные советы, в итоге, Вы найдете и приобретете именно то, что ищете!
Экономить на проекте дома нельзя. Стоимость проекта несоизмеримо меньше стоимости постройки дома. Необходимо выбрать качественный, устраивающий Вас и Ваших домочадцев проект дома. Мы рекомендуем заказывать проект в той компании, с которой Вы собираетесь заключать договор строительства Вашего дома. Обязательно следует пообщаться с архитектором, специализирующимся на проектировании деревянных бревенчатых домов. Так как готовый проект, который предназначен для кирпичного дома, не подойдёт в этом виде для строительства бревенчатого дома, и его необходимо будет серьезно доработать. Поэтому встреча с архитектором Вам необходима.
Советуем Вам разбить свою территорию на части: отделить часть для зоны отдыха, часть для постройки дома, выделить место где будет сад, огород, санитарную часть - место для септика, техническую часть - под гараж или открытую стоянку и др. Составьте (зарисуйте) план участка, учитывая расположение Вашего дома к сторонам света.
Это очень важно! Окна гостиной и вход лучше всего обратить на юго-запад, тогда из гостиной будет виден закат. На северной стороне дома не желательно размещение большого количества окон, лучше перераспределить их на другие стороны света. Наши советы могут не совпадать с Вашими планами, т.к. расположение участков, по отношению к соседним участкам или к дороге, может не позволить оптимально все разместить. Поэтому к каждому участку нужен индивидуальный подход. Не лишним будет проконсультироваться с опытным дизайнером по вопросу оптимального размещения домика и различных зон на Вашем участке. В ходе проектирования первоначальные решения будут меняться. Это нормально. Только так Вы подберете оптимальный план участка и проект дома!
Перед встречей с архитектором и дизайнером не поленитесь проехаться с агентом по продаже недвижимости, посмотреть предложения готовых, построенных домов. Присмотритесь, зарисуйте, выберите для себя количество комнат на первом, втором и (если будет) третьем этаже. Посмотрите готовые планировки, размер комнат,
расположение лестниц, опять же, желательно делать зарисовки. Составьте перечень нужных Вам помещений, их метраж. Рассчитайте площадь дома и желаемое количество этажей. Подумайте о том какую технику и мебель Вы собираетесь разместить в помещениях. Когда Вы соберете всю эту информацию, можете идти к проектировщикам.
Не ждите, что архитектор одобрит Ваш проект, наоборот, опытный архитектор учтет Ваши пожелания и предложит свой, технически выполнимый проект. Он будет задавать много вопросов, и составит проект дома на компьютере (современные программы очень удобны). Вы увидите не только фасад, внешний вид дома, но и сможете виртуально пройти по своему дому, заглянуть во все помещения и, даже, выглянуть в окно.
После согласования с проектировщиком, Вам должны предоставить всю документацию проекта. Это план кровли, этажей, виды и разрезы фасадов, межэтажные перекрытия, фундамент и др. Все эти документы понадобятся Вам для строительства дома. Эскизный, проектный план также необходим для получения разрешения на строительство и дальнейшую регистрацию недвижимости.
Деревянные, экологические дома - всегда будут актуальны. Деревянное строение никогда не устареет, т.к. натуральные материалы ценились всегда! Стройте свой экологический дом! Удачных Вам воплощения идей!
Комментарии:
Всё зависит от наличия свободных денег. Для того чтобы использовать солнечные батареи или ветрогенераторы, вам необходимо будет дополнительно к ним установить ещё инвертор и гелиевые аккумуляторные батареи. Дело в том, что напряжения, которые дают бытовые солнечные батареи и ветрогенераторы составляет 12, 24 и 36 вольт и поэтому чтобы переделать такое напряжение в необходимое напряжение в 220 вольт нужен инвертор. Также в этой схеме используют гелиевые аккумуляторы (автомобильные придут в негодность за месяц), которых надо несколько штук. Ориентировочно, полностью заряженный аккумулятор ёмкостью 70 А.ч. сможет обеспечить около 900 Вт с напряжением 220 вольт.Мария пишет: Сейчас близость коммуникаций уже не так важна. В сети полно схем и чертежей для изготовления ветрогенераторов, солнечных батарей и добывания "свободной энергии земли". Я так уже давно присматриваюсь к именно альтернативным источникам питания, чтобы не получать адские счета и не зависеть от перепадов напряжения в сети. У нас так напряжение скачет, что пришлось стабилизатор на весь дом поставить, и он постоянно щёлкает. Особенно летом, когда все включают насосы, электропилы, косилки и кучу самодельных пилорам.